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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München mit Terrasse und Garten - Immobilienansicht 1 von 15

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München mit Terrasse und Garten

München, Bundesrepublik Deutschland

2.600 €
35 €/m²
3
Zimmer
74
0
Etage
C
Energie
Neu
Zustand
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2013
Zustand:Neu
Energie:C
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger und grüner Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil Münchens, nahe dem Weißenseepark. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ab dem 30.09.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Sofa, zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden unterstreichen den edlen Charakter. Die **offene Küche** ist komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer und allen notwendigen Utensilien.

**Ausstattung** * **Terrasse** und Garten für entspannte Stunden im Freien * **Homeoffice-Platz** für flexibles Arbeiten * **Tiefgaragenstellplatz** mit Lademöglichkeit für E-Mobilität (Kosten in Miete enthalten) * WLAN mit bis zu 1.000 Mbit/s (Kosten in Miete enthalten) * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün, nur ca. 3,3 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0

Ausstattung

Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:30.09.2026
Nebenkosten:650 €
Mindestmietdauer:6 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 11 Sekunden

Aktualisiert 4. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.600 €· 35 €/m²4. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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