München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem repräsentativen Altbauensemble in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Au. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr **1888** wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **90 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauensemble, das durch seine imposante Erscheinung und die traditionelle Ziegelbauweise besticht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist hell und freundlich gestaltet. Die aufwendig sanierten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein **vergrößerter Balkon** (3 x 1,5 m) lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** - **Umfangreich saniertes Altbaugebäude** - Neue Holzfenster und Wohnungstüren - Neue Gasbrennwert-Zentralheizung - Aufzug ist nicht vorhanden - Keller vorhanden - Balkon
**Lage** Die Wohnung liegt in der absolut beliebten und trendigen Wohnlage Au, in unmittelbarer Isarnähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Kulturstrand und die Frühlingsanlagen sind schnell erreicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 3. September 2026
Markt
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Peter MarciWillkommen in diesem repräsentativen Altbauensemble in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Au. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1888 wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauensemble, das durch seine imposante Erscheinung und die traditionelle Ziegelbauweise besticht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist hell und freundlich gestaltet. Die aufwendig sanierten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein vergrößerter Balkon (3 x 1,5 m) lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der absolut beliebten und trendigen Wohnlage Au, in unmittelbarer Isarnähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Kulturstrand und die Frühlingsanlagen sind schnell erreicht.
