München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von München-Süd, abseits der Forstenrieder Allee.
Die Wohnung besticht durch ihr **großzügiges Wohnzimmer** mit einem großen Fensterelement, das für viel Tageslicht sorgt und Zugang zu einem kleinen, abgegrenzten Garten bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Besonderheiten:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * Kleiner, abgegrenzter Garten * Helle Räume dank großer Fenster * Rollläden vorhanden * Ruhige Wohnlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die U-Bahnstation "U 3-Forstenrieder Allee" ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
**Energieausweis:** Der Energieverbrauchskennwert beträgt 145 kWh/(m²*a). Die Heizungsart ist eine Öl-Zentralheizung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1973, die Anlagentechnik wurde 2009 erneuert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von München-Süd, abseits der Forstenrieder Allee.
Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit einem großen Fensterelement, das für viel Tageslicht sorgt und Zugang zu einem kleinen, abgegrenzten Garten bietet. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch gut angebunden. Die U-Bahnstation "U 3-Forstenrieder Allee" ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Marienplatz (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Energieausweis: Der Energieverbrauchskennwert beträgt 145 kWh/(m²*a). Die Heizungsart ist eine Öl-Zentralheizung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1973, die Anlagentechnik wurde 2009 erneuert.
