München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie modernes Stadtleben in diesem **energieeffizienten Neubau** im begehrten Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling.
**Überblick** Diese harmonisch gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Das zweiteilige Wohnensemble "Stadthaus" und "Gartenhaus" besticht durch seine ökologische Bauweise und die Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumhöhe von 2,50 m und besticht durch durchdachte Details. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme unter elegantem Eichenholzparkett. Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen in Bad und Küche sowie solide Wohnungseingangs- und Innentüren mit Edelstahlbeschlägen unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten optimalen Wohnkomfort und Sicherheit. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** (ohne Kühlschrank) * Terrasse mit Zugang zum Garten * Elektrische Rollläden * Eichenholzparkett * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox (Einfahrtshöhe 2,0 m) * Eigener E-Bike-Stellplatz mit Wallbox * Internetanschlüsse von Telekom und Vodafone
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Thalkirchen, nahe der Isar und ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Tierpark, Biergärten und Radwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Obersendling (U3) ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 23. August 2026
Markt
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Überblick Diese harmonisch gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Das zweiteilige Wohnensemble "Stadthaus" und "Gartenhaus" besticht durch seine ökologische Bauweise und die Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumhöhe von 2,50 m und besticht durch durchdachte Details. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme unter elegantem Eichenholzparkett. Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen in Bad und Küche sowie solide Wohnungseingangs- und Innentüren mit Edelstahlbeschlägen unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten optimalen Wohnkomfort und Sicherheit. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Thalkirchen, nahe der Isar und ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Tierpark, Biergärten und Radwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Obersendling (U3) ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
