München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in begehrter Lage von München Hadern.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen über einen einladenden Dielenbereich ermöglicht. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon mit Westausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Westausrichtung * Kellerabteil * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Separates WC * Aufzug im Gebäude
Die Wohnung ist ideal gelegen. **Bushaltestellen** (Haderunstraße, Gelbhofstraße) sowie **U-Bahn-Haltestellen** (U6: Haderner Stern, Großhadern) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Innenstadt ist hervorragend.
**Baujahr:** 1971 **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 137,90 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Gas, Heizungsart Zentralheizung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 21. August 2026
Markt
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Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist ideal gelegen. Bushaltestellen (Haderunstraße, Gelbhofstraße) sowie U-Bahn-Haltestellen (U6: Haderner Stern, Großhadern) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Innenstadt ist hervorragend.
Baujahr: 1971 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137,90 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Gas, Heizungsart Zentralheizung.
