Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **gehobenen und ruhigen Wohnlage** im nördlichen Lehel, nur wenige Schritte vom Englischen Garten und der Isar entfernt.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Leben. Sie ist ab dem **23.08.2026** verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Sofa und Essgruppe sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160x200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die **neuwertige Einbauküche** ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Fenster, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine sowie eine Kaffeemaschine.
**Ausstattung** * Großer Balkon * Eigene Waschmaschine im Keller * Abstellraum * WLAN mit bis zu 500 Mbit/s (Internetkosten in der Miete enthalten) * Aufzug * Voll möbliert
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Gegend** nahe dem Zentrum Münchens, umgeben von Grünflächen wie dem Englischen Garten und der Isar. Die Anbindung ist exzellent: Die Tramlinie 18 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Verbindung zur U-Bahn Lehel und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 21 Sekunden
Aktualisiert 21. August 2026
Markt
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Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage im nördlichen Lehel, nur wenige Schritte vom Englischen Garten und der Isar entfernt.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Leben. Sie ist ab dem 23.08.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Sofa und Essgruppe sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160x200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die neuwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Fenster, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine sowie eine Kaffeemaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend nahe dem Zentrum Münchens, umgeben von Grünflächen wie dem Englischen Garten und der Isar. Die Anbindung ist exzellent: Die Tramlinie 18 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Verbindung zur U-Bahn Lehel und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.