Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses helle und charmante Apartment befindet sich im **zweiten Stock** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in München-Sendling.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und gut angebundene Bleibe suchen. Sie liegt ruhig zum Innenhof und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen cleveren Grundriss, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer ist mit **pflegeleichtem Parkett** ausgelegt. Die separate Küchennische ist mit den notwendigen Geräten wie Kochplatten, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum. Das freundliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Innenhoflage * **Provisionsfrei** für den Mieter
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Schäftlarnstraße im beliebten Stadtteil Sendling/Thalkirchen. Die Nähe zur Isar mit ihren Naherholungsgebieten wie dem Flaucher lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **U-Bahnstation U3 Thalkirchen / Tierpark** (nur wenige Gehminuten entfernt) optimal, mit einer schnellen Verbindung zum Marienplatz (ca. 5 Minuten Fahrzeit).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 10. August 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und gut angebundene Bleibe suchen. Sie liegt ruhig zum Innenhof und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen cleveren Grundriss, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Parkett ausgelegt. Die separate Küchennische ist mit den notwendigen Geräten wie Kochplatten, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum. Das freundliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Schäftlarnstraße im beliebten Stadtteil Sendling/Thalkirchen. Die Nähe zur Isar mit ihren Naherholungsgebieten wie dem Flaucher lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation U3 Thalkirchen / Tierpark (nur wenige Gehminuten entfernt) optimal, mit einer schnellen Verbindung zum Marienplatz (ca. 5 Minuten Fahrzeit).