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Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Soll

München, Bundesrepublik Deutschland

670 €
17 €/m²
1
Zimmer
40
2/2
Etage
Etagenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Soll bietet auf ca. **40 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die Abendsonne und malerische Sonnenuntergänge genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist ideal für Singles oder junge Paare. Ein **großer Balkon** mit Ausblick ins Grüne und auf Sonnenuntergänge ist ein weiteres Highlight. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum. Auch die Nähe zur Isar (Flaucher) und zur Theresienwiese ist ein Pluspunkt.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 40 m² Wohnfläche * Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Ruhige Lage im Münchner Süden * Nähe zu Erholungsgebieten wie Flaucher/Isar

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend im Münchner Süden und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten, und der Starnberger See ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind ebenfalls gut.

**Hinweis:** Es handelt sich um ein Tauschangebot. Die Wohnung wird aktuell nicht direkt vermietet, sondern im Tausch gegen eine Wohnung im Münchner Osten angeboten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Etagenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:160 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 9. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

670 €· 17 €/m²9. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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