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Komfortables Wohnen mit Loggia in Toplage Münchens

München, Bundesrepublik Deutschland

1.265 €
23 €/m²
2
Zimmer
56
5/5
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1983
Zustand:Gut
Energie:C
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Oberföhring. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für alle, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.

**Interieur** Der Wohnbereich von ca. 20,5 m² hat direkten Zugang zur uneinsehbaren West-Loggia mit Markise. Ein edler Eichendielenparkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und schafft ein modernes Ambiente. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche von Miele und Siemens ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine praktische Kammer, ideal als begehbarer Kleiderschrank, runden das Raumangebot ab. Das stilvolle Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und eine integrierte Deckenbeleuchtung.

**Ausstattung** * West-Loggia mit Markise * Hochwertige Einbauküche (Miele, Siemens) * Eichendielenparkettboden * Separates Schlafzimmer und begehbare Kammer * Stilvolles Badezimmer mit Handtuchheizkörper * Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz (optional für 100,00 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Bogenhausen (Oberföhring). Nahe Isarauen und Englischem Garten gelegen, bietet die Umgebung exzellente Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram 16/18, Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia(6 m²)
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:220 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

66
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

82
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 7. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.265 €· 23 €/m²7. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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