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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München Lehel

München, Bundesrepublik Deutschland

1.510 €
19 €/m²
2
Zimmer
78
4/4
Etage
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbauhauses im begehrten Münchner Stadtteil Lehel.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die exzellente Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das Badezimmer bietet Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

**Ausstattung** * Einbauküche * Parkettboden * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Denkmalschutz

**Lage** Das Lehel, Münchens älteste Vorstadt, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Isar und der Englische Garten sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Tram-Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, die Sie schnell in die Münchner Altstadt bringt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:320 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

81
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 7. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.510 €· 19 €/m²7. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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