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Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München

München, Bundesrepublik Deutschland

1.050 €
20 €/m²
2
Zimmer
52
4/4
Etage
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in München, Berg am Laim, bietet auf **52 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den einladenden **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet, was für eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt.

**Highlights der Wohnung:** * 2,5 Zimmer auf 52 m² * Separater Küchenbereich * Heller Südbalkon * Ruhige Lage in Berg am Laim * Ideale Tauschmöglichkeit für größere Wohnungen

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in München. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben. Die Nähe zu Parks und Grünflächen rundet das attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Bleibe in der bayerischen Landeshauptstadt suchen und möglicherweise an einem Tausch gegen eine größere Wohnung interessiert sind.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:300 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

88
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 5. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.050 €· 20 €/m²5. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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