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Gemütliche Wohnung in München mit Balkon und Wärmepumpe

München, Bundesrepublik Deutschland

1.295 €
18 €/m²
2
Zimmer
71
1/1
Etage
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in München bietet ein gemütliches Wohnambiente auf ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare.

**Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung** mit effizienten Wärmepumpen, die für wohlige Wärme sorgen. Photovoltaikmodule auf dem Dach unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt.

* Ca. 71 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Südbalkon * Heizung: Effiziente Wärmepumpe * Photovoltaikmodule auf dem Dach

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. **Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**: Die U-Bahn-Station Fürstenried West ist nur 9 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, VollCorner Biomarkt und Lidl sind bequem erreichbar. Für Erholungssuchende ist der Fürstenrieder Park nur 200 m entfernt, und der Starnberger See ist ebenfalls gut angebunden. Sportbegeisterte erreichen den Sportverein Neuried in nur 5 Fahrminuten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:325 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.295 €· 18 €/m²4. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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