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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage

Bacherstraße 47, München, Bundesrepublik Deutschland

1.600 €
28 €/m²
2
Zimmer
57.8
1/1
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4.9 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1966
Zustand:Gut
Energie:D
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist **vollmöbliert** und verfügt über eine helle Einbauküche mit Fenster sowie ein modernisiertes Badezimmer.

**Highlights im Überblick**: * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * **Südlich ausgerichteter Balkon (4,9 m²)** * **Vollmöbliert** * **Modernisiertes Bad und Böden (2015)** * **Kellerabteil inklusive**

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Alle Räume sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist dank des Fensters hell und gut belüftbar. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für Bett und Schrank. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, das direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – perfekt zum Entspannen.

Die Wohnung wurde zuletzt **2015 modernisiert**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Obergiesing-Fasangarten mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Isarauen und dem Weißenseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. München selbst bietet als Metropole ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Wirtschaftskraft.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon(4.9 m²)
Terrasse
Garten
Keller(4.9 m²)
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:100 €
Kaution:4.800 €
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

76
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 31. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.600 €· 28 €/m²31. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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