Wolfoltstraße 1, München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem charmanten kleinen Haus mit nur vier Parteien in Milbertshofen, München.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2017 fertiggestellt und bietet auf ca. 62,6 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.
**Interieur** Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche wurde vor ca. 5 Jahren installiert und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 24 m² großen Hobbyraum, der über Fußbodenheizung und drei Fenster verfügt und somit auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 14 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
**Ausstattung** * **Baujahr 2017** * **Ca. 62,6 m² Wohnfläche** * **1 Schlafzimmer + 1 flexibler Hobbyraum** * **Eigene Terrasse (ca. 14 m²) mit Gartenanteil** * **Hochwertige Einbauküche (optional ablösbar)** * **Fußbodenheizung in allen Räumen** * **Kellerabteil und Duplex-Stellplatz vorhanden** * **Zentrale Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten** * **Waschküche mit eigenem Anschluss**
**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Milbertshofen. Die U-Bahn-Haltestelle Harthof (U2) ist nur ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mira Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 1,4 km. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Olympiapark (12 min), verschiedene Seen (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See) und das Naturschutzgebiet Hartelholtz/Panzerwiese (5 min) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A99 ist ebenfalls gut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 30. Juli 2026
Markt
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Peter MarciDiese moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem charmanten kleinen Haus mit nur vier Parteien in Milbertshofen, München.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2017 fertiggestellt und bietet auf ca. 62,6 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.
Interieur Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche wurde vor ca. 5 Jahren installiert und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 24 m² großen Hobbyraum, der über Fußbodenheizung und drei Fenster verfügt und somit auch an heißen Tagen angenehm kühl bleibt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 14 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Milbertshofen. Die U-Bahn-Haltestelle Harthof (U2) ist nur ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mira Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 1,4 km. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Olympiapark (12 min), verschiedene Seen (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See) und das Naturschutzgebiet Hartelholtz/Panzerwiese (5 min) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A99 ist ebenfalls gut.
