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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens

München, Bundesrepublik Deutschland

895 €
22 €/m²
2
Zimmer
40
Gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **40 m²** befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von München, nur 3 Gehminuten vom Odeonsplatz entfernt.

**Überblick** Die Wohnung wird als Tauschangebot angeboten und ist perfekt für Singles oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Trotz der offiziellen Größe von 40 m² wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail so gestaltet, dass sie sich anfühlt wie eine 50 m² große Wohnung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen perfekt geschnittenen Wohnbereich, eine integrierte Küche inklusive Spülmaschine und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Raumnutzung.

**Ausstattung** - Perfekt geschnittene 40 m² Wohnfläche (wirkt wie 50 m²) - Moderne Küche mit Spülmaschine - Badezimmer mit Dusche - Gemeinschaftswaschraum im Keller

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage im absoluten Zentrum Münchens. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (nur 3 Gehminuten zum Odeonsplatz) und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

81
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 6. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

895 €· 22 €/m²2. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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