Skip to main content

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon

München, Bundesrepublik Deutschland

1.984 €
25 €/m²
3
Zimmer
78
4
Etage
D
Energie
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1972
Energie:D
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **78 m²** Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem **31.08.2026** verfügbar.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, das zweite mit zwei Einzelbetten) und ein separates WC. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle und Backofen. Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.

**Besonderheiten**: * Großer, schöner Balkon mit Blick ins Grüne * Voll möbliert * WLAN mit bis zu 200 Mbit/s inklusive * Homeoffice-Platz * Mindestmietdauer von 6 Monaten

**Lage**: Die Wohnung liegt ruhig in einer durchschnittlichen Wohnlage, ca. 6,8 km südöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Optional** kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 €/Monat oder ein Außenstellplatz für 25 €/Monat angemietet werden. Die Nebenkosten, Strom (bis 100 €/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 170 €/Monat) sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu zahlen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:31.08.2026
Nebenkosten:496 €
Mindestmietdauer:6 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

69
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 25. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.984 €· 25 €/m²24. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt1.984 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci