München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in **München-Solln**, das die Vorteile eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Wohnung vereint. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. **151 m² Wohnfläche** und bietet ein unvergleichliches Raumgefühl, das durch **großzügige Deckenhöhen von über 2,50 m** im Gartengeschoss noch unterstrichen wird.
**Übersicht:** Diese Immobilie besticht durch ihren "Haus im Haus"-Charakter und bietet auf zwei Ebenen ein Höchstmaß an Individualität und Flexibilität. Drei separate Eingänge ermöglichen eine vielseitige Nutzung, sei es als großzügiges Domizil für Familien, mit integriertem Homeoffice, Atelier oder separatem Gästebereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
**Interieur:** Das Hochparterre und das Gartengeschoss sind durch interne Treppen verbunden, können aber dank der separaten Eingänge auch unabhängig voneinander genutzt werden. Das Gartengeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einer **ca. 80 m² großen Terrassen- und Gartenfläche**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die beiden Wohnebenen bieten insgesamt **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie ein separates WC.
**Ausstattung:** - Ca. **151 m² Wohnfläche** - Ca. **80 m² Terrasse und Garten** - 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC - Maisonette über 2 Ebenen - 3 separate Eingänge - Tiefgarage vorhanden - Nutzfläche von 20 m²
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil **Solln**, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre sowie seine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt erfolgt über die S-Bahn, während die Nähe zur Isar und zu Erholungsgebieten wie dem Forstenrieder Park ideale Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Naturgenuss.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 1. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in München-Solln, das die Vorteile eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Wohnung vereint. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 151 m² Wohnfläche und bietet ein unvergleichliches Raumgefühl, das durch großzügige Deckenhöhen von über 2,50 m im Gartengeschoss noch unterstrichen wird.
Übersicht: Diese Immobilie besticht durch ihren "Haus im Haus"-Charakter und bietet auf zwei Ebenen ein Höchstmaß an Individualität und Flexibilität. Drei separate Eingänge ermöglichen eine vielseitige Nutzung, sei es als großzügiges Domizil für Familien, mit integriertem Homeoffice, Atelier oder separatem Gästebereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Interieur: Das Hochparterre und das Gartengeschoss sind durch interne Treppen verbunden, können aber dank der separaten Eingänge auch unabhängig voneinander genutzt werden. Das Gartengeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einer ca. 80 m² großen Terrassen- und Gartenfläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die beiden Wohnebenen bieten insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein separates WC.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre sowie seine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt erfolgt über die S-Bahn, während die Nähe zur Isar und zu Erholungsgebieten wie dem Forstenrieder Park ideale Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Naturgenuss.
