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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in München: Denkmalschutz trifft modernen Komfort - Immobilienansicht 1 von 11

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in München: Denkmalschutz trifft modernen Komfort

München, Bundesrepublik Deutschland

849.000 €
15.161 €/m²
2
Zimmer
56
1/1
Etage
Gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1895
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese **hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** in München vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das gesamte Objekt wurde **kernsaniert** und bietet eine perfekte Harmonie aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und helle Wohnräume. Ein **großzügiger Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Kernsaniertes denkmalgeschütztes Gebäude * Hochwertige Ausstattung * Großzügiger Balkon * Zentrale Lage in München

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in München. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Kindergarten und Schule sind nur ca. 800 m entfernt, was die Wohnung ideal für Familien macht. Supermärkte und Apotheken erreichen Sie in maximal 5 Gehminuten.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer vollständig sanierten Denkmalschutzimmobilie in bester Lage stilvoll und komfortabel zu wohnen. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause oder als Kapitalanlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 31. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.441 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

849.000 €· 15.161 €/m²31. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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