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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens - Immobilienansicht 1 von 11

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

München, Bundesrepublik Deutschland

480.000 €
13.333 €/m²
1
Zimmer
36
0/4
Etage
F
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:1953
Zustand:Renoviert
Energie:F
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese **gerade renovierte** 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus in der begehrten Münchner Maxvorstadt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist sofort bezugsfertig. Sie befindet sich im Hochparterre und ist über einen ruhigen Innenhof zugänglich. Mit einer Wohnfläche von ca. **36 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich** Das Raumangebot umfasst eine Küche mit Essbereich, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert, wobei **Eichendielenparkett** für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein baujahrestypisches Kellerabteil und ein zusätzliches Speicherabteil im Dachgeschoss bieten praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfangreich renoviert** * **Eichendielenparkett** * Ruhiger Innenhofzugang * Kellerabteil * Speicherabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen der lebendigen Maxvorstadt, einem Universitäts- und Kulturviertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Universität" (U3/U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Englische Garten und die Innenstadt sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.946 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

480.000 €· 13.333 €/m²28. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt480.000 €

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