München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **denkmalgeschützten Stadtvilla** aus dem 19. Jahrhundert, gelegen im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg.
**Historisches Flair trifft modernen Luxus** Diese beeindruckende Villa besticht durch ihre charmante Landhaus-Architektur mit türkisfarbenen Klappläden und stilvollen Details im Inneren. **Originales Fischgrätparkett**, ein historisches Treppenhaus und kunstvolle Türstöcke verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Eine **moderne Einbauküche** und eine vorhandene Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.
**Großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattung** Auf ca. **391 m² Wohnfläche** verteilen sich neben Wohn-, Ess- und Kochbereichen **fünf Schlafzimmer**, zwei Ankleideräume und zwei Badezimmer. Kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt der Einbau einer **neuen Gasheizung im Herbst 2023**, gewährleisten eine perfekte Symbiose aus stilvollem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 496 m².
**Exklusive Lage und Infrastruktur** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** im noblen Stadtteil Nymphenburg, nahe dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schloss. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und empfehlenswerte Lokale sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
**Zusätzliche Ausstattungsmerkmale** Die Villa verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 9. Mai 2026
Markt
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Historisches Flair trifft modernen Luxus Diese beeindruckende Villa besticht durch ihre charmante Landhaus-Architektur mit türkisfarbenen Klappläden und stilvollen Details im Inneren. Originales Fischgrätparkett, ein historisches Treppenhaus und kunstvolle Türstöcke verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Eine moderne Einbauküche und eine vorhandene Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattung Auf ca. 391 m² Wohnfläche verteilen sich neben Wohn-, Ess- und Kochbereichen fünf Schlafzimmer, zwei Ankleideräume und zwei Badezimmer. Kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt der Einbau einer neuen Gasheizung im Herbst 2023, gewährleisten eine perfekte Symbiose aus stilvollem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 496 m².
Exklusive Lage und Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im noblen Stadtteil Nymphenburg, nahe dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schloss. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und empfehlenswerte Lokale sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Die Villa verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
