Sonnige Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Laim

Diese gepflegte 1-Zimmer-Terrassenwohnung in München-Laim bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiär geprägten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verbindet Komfort, Erholung und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise und ist **sofort verfügbar**.

**Innenbereich** Auf ca. **41,85 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein funktionaler Grundriss. Ein praktischer Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Die Wohnung ist leerstehend.

**Ausstattung** * Direkter Zugang zur **Terrasse mit Südostausrichtung** und angrenzendem **Gartenbereich** * **Kellerabteil** und **Einzelstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Aufzug im Haus * Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner * **Gemeinschaftspool und Sauna** für besondere Freizeit- und Erholungswerte * Beschlossene Umstellung auf neue Wärmepumpen- und PV-Anlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer grünen und familienfreundlichen Siedlung in **München-Laim**. Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte gesichert. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Tram 18, 15; U-Bahn U4/U5) sowie die Nähe zur A96 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.