Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer begehrten Lage in München, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und der Innenstadt.
**Innenbereich** Das Apartment bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert.
**Ausstattung** * Ruhige Lage in einem begrünten und sonnigen Innenhof * **Optimale Infrastruktur** für Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten * **Nur wenige Gehminuten** zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof * Nähe zur S-Bahn Station Hackerbrücke und ZOB
**Lage** Die Wohnung liegt in einem sich rasant entwickelnden Teil Münchens, der sowohl internationale Konzerne als auch mittelständische Unternehmen anzieht. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie große Kaufhäuser sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 6. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in München, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und der Innenstadt.
Innenbereich Das Apartment bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem sich rasant entwickelnden Teil Münchens, der sowohl internationale Konzerne als auch mittelständische Unternehmen anzieht. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie große Kaufhäuser sind bequem erreichbar.