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Exklusives Wohnen in München: Luxuriöses Haus mit Garten

München, Bundesrepublik Deutschland

4.464 €
25 €/m²
5
Zimmer
181
A+
Energie
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2023
Energie:A+
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses **voll möblierte Einfamilienhaus** in München bietet auf ca. **181 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit dimmbarem Licht eine behagliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten. Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem modernen Tageslichtbad und einem begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad liegen im 1. Obergeschoss, ergänzt durch einen offenen Arbeitsbereich. Das Gästezimmer im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Bad und bietet dank seiner Größe auch Platz für Sport.

**Ausstattung** * Voll möbliert * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Fußbodenheizung * 3 Schlafzimmer + Gästezimmer + Arbeitsbereich * 3 Tageslichtbäder + Gäste-WC * Begehbarer Kleiderschrank * Terrasse und Garten * Moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Außenstellplatz

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** in München, ca. 10,2 km westlich des Stadtzentrums. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:05.08.2026
Nebenkosten:336 €
Mindestmietdauer:6 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 9. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

4.464 €· 25 €/m²9. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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