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Helles, möbliertes WG-Zimmer in Eching ab 01.03.2026 - Immobilienansicht 1 von 4

Helles, möbliertes WG-Zimmer in Eching ab 01.03.2026

Hauptstraße 25, Eching, Bundesrepublik Deutschland

650 €
46 €/m²
1
Zimmer
14
0/7
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2013
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Möbliert
Parkplatz

Beschreibung

Dieses helle und freundliche Zimmer befindet sich in einer exklusiven 5-Zimmer-WG im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Eching. Das Zimmer wird **vollständig möbliert** angeboten und steht ab dem **01.03.2026** zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine **komplett eingerichtete Küche** sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Eine Waschmaschine steht zur gemeinsamen Nutzung bereit.

**Ausstattung:** * Helles Zimmer in WG * Voll möbliert * Mitbenutzung von Küche und Bad * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenmitbenutzung * Pauschale Nebenkostenabrechnung

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Eching, nahe der TU Garching und nur einen Katzensprung von München entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei und Gaststätten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, die U-Bahn-Haltestelle Forschungszentrum-Garching (U6) ist nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Autobahn A9 ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Echinger See und das Garchinger Weiher bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 7
Heizung:Gas

Ausstattung

Garten
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.03.2026
Nebenkosten:150 €
Kaution:1.950 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

14
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

18
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

74
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 11. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

650 €· 46 €/m²11. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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