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Möblierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage bei München

Germering, Bundesrepublik Deutschland

1.504 €
22 €/m²
2
Zimmer
69
2
Etage
C
Energie
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1980
Energie:C
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am westlichen Stadtrand von München und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Einrichtung sowie einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon in der Dachgaube bietet. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit einem 140x200 cm Bett, ein praktisches Arbeitszimmer mit Schreibtisch und viel Stauraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab.

**Highlights:** * Voll möbliert und hell eingerichtet * Separater Arbeitsbereich * Balkon in der Dachgaube * Reservierter Außenstellplatz * Internet Flatrate bis 300 Mbit/s inklusive

Die Wohnung ist mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Die Einbauküche ist komplett mit allen notwendigen Geräten und Geschirr versehen. WLAN mit einer schnellen Internet-Flatrate ist ebenfalls vorhanden und die Kosten sind bereits in der Miete enthalten.

Die Lage in Germering kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung. Naherholungsgebiete wie der Germeringer See und das Fünfseenland sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kultur- und Sportangebot sind ebenfalls vorhanden. Die S-Bahnlinie S8 (Flughafenlinie) sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:31.08.2026
Nebenkosten:376 €
Mindestmietdauer:6 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

90
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

80
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 24. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.504 €· 22 €/m²24. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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