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Charmante Altbauwohnung am Fürther Stadtpark – Frisch renoviert! - Immobilienansicht 1 von 33

Charmante Altbauwohnung am Fürther Stadtpark – Frisch renoviert!

Lange Straße 86, Fürth, Bundesrepublik Deutschland

1.550 €
15 €/m²
5
Zimmer
105
4/4
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1905
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Willkommen in dieser besonderen 5-Zimmer-Altbauwohnung, die im Herzen von Fürth, direkt am Stadtpark, gelegen ist. Sie kombiniert auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und wurde 2021/2022 umfassend renoviert.

**Überblick** Auf großzügigen **105 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem separaten Wohn-/Essbereich. Diese Aufteilung macht die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft.

**Interieur** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Helle Räume, hochwertiges Echtholzparkett und klassische Altbaudetails schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit Herd und Geschirrspüler ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Hochwertiges Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken * Zwei Abstellkammern * Großzügiges, trockenes Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in der Langen Straße, direkt gegenüber dem grünen Stadtpark. Die Fürther Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sowie Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Highlights wie die Kofferfabrik sind nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Garten
Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Nebenkosten:150 €
Kaution:4.650 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

50/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

22
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

21
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

20
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

34
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

21
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 8. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.550 €· 15 €/m²8. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.550 €

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