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Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Fürth - Immobilienansicht 1 von 14

Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Fürth

Fürth, Bundesrepublik Deutschland

715 €
16 €/m²
2
Zimmer
45
m²
0/2
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Renoviert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Rückgebäudes in der Fürther Innenstadt wurde nach Umbau und Sanierung erstmals bezogen. Sie bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine **offene Küche** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Sanierung * Eigene Terrasse * Fußbodenheizung * Offene Küche * Hausmeister vor Ort * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Optionaler Stellplatz im Hof (zzgl. 70 €/Monat)

Die Lage in der Innenstadt von Fürth ist hervorragend. **Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel** und die Fußgängerzone sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt, und die nahegelegenen Parks laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist für **Nichtraucher** vorgesehen und wird mit einer **Mindestmietdauer von 24 Monaten** angeboten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:135 €
Kaution:3 €
Mindestmietdauer:24 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

18
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

16
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

29
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

20
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 7. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

715 €· 16 €/m²7. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt715 €

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