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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtpark-Nähe in Fürth - Immobilienansicht 1 von 15

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtpark-Nähe in Fürth

Fürth, Bundesrepublik Deutschland

750 €
8 €/m²
2
Zimmer
89
2/2
Etage
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Fürth bietet auf **89 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Ein separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Fürth, unweit des Stadtparks und der Innenstadt.

**Innenbereich:** Das Elternschlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und einen gut nutzbaren Schnitt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **langen, großzügigen Balkon** mit schöner Aussicht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die räumliche Trennung von Toilette und Badezimmer.

**Ausstattung:** * Separater Ankleidebereich * **Großzügiger Balkon** mit Aussicht * Separate Küche * Separates WC * **89 m² Wohnfläche**

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Kutzerstraße in 765 Fürth, in **direkter Nähe zum Stadtpark**, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Fürther Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben ideal mit der Nähe zur Natur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon

Mietbedingungen

Nebenkosten:250 €
Kaution:2.250 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

18
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

16
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

29
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

20
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 3. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

750 €· 8 €/m²3. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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