Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche mit Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit schönem Ausblick * Praktische Einbauschränke im Flur * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil * Energieeffizienzklasse C
Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen, wobei die Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen.
**Lage:** Die Leuschnerstraße in Bayreuth bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls ausgezeichnet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
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Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche mit Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Besondere Merkmale:
Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen, wobei die Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen.
Lage: Die Leuschnerstraße in Bayreuth bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls ausgezeichnet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
