Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines repräsentativen Hauses im begehrten Nibelungenviertel. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die städtisches Leben und private Rückzugsmöglichkeiten ideal verbindet.
**Besonderer Vorzug ist der eigene Eingang**, der ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität schafft. Die **uneinsehbare Terrasse mit ca. 11 m²** lädt zum Entspannen ein und wird ergänzt durch die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
**Hochwertige Ausstattung** wie ein Marmorboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine stilvolle Einbauküche sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten vom Schreiner unterstreichen das moderne, elegante Ambiente. Ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
**Die Lage im Herzen von Pfersee** ist unschlagbar: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs mit hervorragender Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
**Highlights:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Eigener Eingang * Ca. 11 m² uneinsehbare Terrasse * Mitbenutzung Gemeinschaftsgarten * Hochwertige Ausstattung (Marmorboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Schreiner-Einbauten) * Zentrale Lage in Pfersee mit bester Infrastruktur und Anbindung
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 6. September 2026
Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines repräsentativen Hauses im begehrten Nibelungenviertel. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die städtisches Leben und private Rückzugsmöglichkeiten ideal verbindet.
Besonderer Vorzug ist der eigene Eingang, der ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität schafft. Die uneinsehbare Terrasse mit ca. 11 m² lädt zum Entspannen ein und wird ergänzt durch die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Hochwertige Ausstattung wie ein Marmorboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine stilvolle Einbauküche sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten vom Schreiner unterstreichen das moderne, elegante Ambiente. Ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die Lage im Herzen von Pfersee ist unschlagbar: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs mit hervorragender Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Highlights:
