Ansbach, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Ansbach.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen Wohnräumen. Der Wohn- und Kinderzimmerbereich bietet direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche, Diele, Bad und das separate WC gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Zusätzlicher Komfort bietet ein separates WC.
**Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos** sorgen für gute Isolierung und Sicherheit. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil** sowie ein **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 50 EUR/Monat). Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Die Immobilie liegt **zentral und doch ruhig** im westlichen Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Die Energieversorgung erfolgt über eine neu eingebaute Gasheizung (Ende 2024), der Energieausweis weist einen Verbrauch von 118,0 kWh/m² aus (Energieeffizienzklasse D, Baujahr Wärmeerzeuger 2009).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 20 Sekunden
Aktualisiert 19. August 2026
Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen Wohnräumen. Der Wohn- und Kinderzimmerbereich bietet direkten Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche, Diele, Bad und das separate WC gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Zusätzlicher Komfort bietet ein separates WC.
Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos sorgen für gute Isolierung und Sicherheit. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 50 EUR/Monat). Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Die Immobilie liegt zentral und doch ruhig im westlichen Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Die Energieversorgung erfolgt über eine neu eingebaute Gasheizung (Ende 2024), der Energieausweis weist einen Verbrauch von 118,0 kWh/m² aus (Energieeffizienzklasse D, Baujahr Wärmeerzeuger 2009).
