Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Amberger Lage

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **110 m² Wohnfläche** bietet ein großzügiges Raumangebot und eine attraktive Wohnatmosphäre.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Amberg, nahe dem Mariahilfberg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem in 10 Gehminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Bäckereien, Supermärkten, Schulen und dem Bahnhof in fußläufiger Nähe macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, von dem alle Räume über einen zentralen Flur zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Die Küche ist offen gestaltet, hochwertig ausgestattet und sowohl vom Wohnzimmer als auch über eine separate Tür erreichbar. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, zudem gibt es ein separates WC und ein zweites Badezimmer.

**Ausstattung:** * Ca. **110 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Großzügiger Balkon * Hochwertige Einbauküche * **Garage** inklusive * Kellerabteil * Mitbenutzbarer Waschraum * Zwei Badezimmer, separates WC

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Umgebung** in Amberg, mit **kurzen Wegen zur Innenstadt** und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Amberg selbst ist ein wirtschaftlich starker Standort mit vielen Arbeitgebern und einer charmanten Altstadt.