Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Španělsku?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Palacio, Noja, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Este luminoso piso de tres habitaciones, ubicado en la segunda planta de un edificio sin ascensor en la zona de Ris, Noja, ofrece una vida cómoda y conectada.
La vivienda destaca por su excelente orientación sur-oeste, garantizando luz natural durante todo el día y la posibilidad de disfrutar del sol en su terraza.
**Interiores acogedores y funcionales**: Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El principal dispone de cama de matrimonio y armario. Los otros dos dormitorios, equipados con camas nido y armarios, ofrecen versatilidad. La cocina independiente está completamente equipada (lavadora, horno, microondas, nevera, vitrocerámica) y tiene acceso a un balcón. El salón-comedor, amplio y confortable, se abre a una terraza amueblada, perfecta para relajarse al aire libre.
**Características destacadas**: * Tres habitaciones luminosas * Salón-comedor con acceso a terraza * Cocina independiente equipada con salida a balcón * Baño completo y un aseo adicional * **Garaje subterráneo privado cerrado** * Urbanización tranquila con zonas verdes y aparcamiento comunitario * **A 900 metros de la Playa de Ris**
**Ubicación inmejorable**: Situado en Avda. Ris nº13, a menos de 20 metros de supermercados, carnicerías y otros comercios. A solo 900 metros de la Playa de Ris y del centro de la villa, combina la tranquilidad de una urbanización con la conveniencia de tener todos los servicios a mano.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 11. července 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
Seeki.eu o tom, co smí pronajímatel chtít před prohlídkou v devíti zemích Evropy: doklad jen ukázat, nikdy kopírovat, a příjem doložit až k žádosti.
Seeki.eu o férovém prověření zahraničního nájemníka: posuzujte příjem, smlouvu a pobyt, nikdy státní příslušnost. Co smíte chtít v osmi zemích a strop kauce.
Seeki.eu o dočasném bydlení v zahraničí: zařízený byt na pár měsíců stojí zhruba jako dlouhodobý. Kde se můžete přihlásit k pobytu a jak tu fázi zkrátit.
Seeki.eu o tom, proč pronajímatelé odmítají cizince: riziko neumějí ocenit. Co chce devět zemí, co omezuje zákon a jak na to předem odpoví Seeki Pass.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Este luminoso piso de tres habitaciones, ubicado en la segunda planta de un edificio sin ascensor en la zona de Ris, Noja, ofrece una vida cómoda y conectada.
La vivienda destaca por su excelente orientación sur-oeste, garantizando luz natural durante todo el día y la posibilidad de disfrutar del sol en su terraza.
Interiores acogedores y funcionales: Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El principal dispone de cama de matrimonio y armario. Los otros dos dormitorios, equipados con camas nido y armarios, ofrecen versatilidad. La cocina independiente está completamente equipada (lavadora, horno, microondas, nevera, vitrocerámica) y tiene acceso a un balcón. El salón-comedor, amplio y confortable, se abre a una terraza amueblada, perfecta para relajarse al aire libre.
Características destacadas:
Ubicación inmejorable: Situado en Avda. Ris nº13, a menos de 20 metros de supermercados, carnicerías y otros comercios. A solo 900 metros de la Playa de Ris y del centro de la villa, combina la tranquilidad de una urbanización con la conveniencia de tener todos los servicios a mano.