Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Binibèquer, Sant Lluís, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta impresionante villa de **236 m²** ubicada en una parcela de **1.136 m²** en la codiciada zona de Binibeca, Sant Lluís, Menorca.
**Overview** Esta magnífica propiedad ofrece un estilo de vida excepcional, combinando elegancia y confort en un entorno privilegiado. Ideal tanto como residencia vacacional como vivienda permanente, esta villa representa una oportunidad única para disfrutar de la belleza de Menorca durante todo el año.
**Interior** La villa cuenta con **4 amplios dormitorios dobles** y 3 baños completos. Los espacios interiores se caracterizan por su amplitud y luminosidad, con ventanales de suelo a techo que conectan el salón-comedor con un porche exterior. La planta baja alberga tres dormitorios y dos baños, mientras que la planta superior ofrece una estancia independiente con baño, vestidor y acceso a una espectacular terraza solárium, perfecta como dormitorio principal, despacho o zona de invitados.
**Features** * Superficie construida: 236 m² * Parcela: 1.136 m² * 4 dormitorios dobles * 3 baños completos * Salón-comedor con ventanales de suelo a techo * Porche exterior * Terraza solárium * Piscina * Jardines mediterráneos * Garaje privado con acceso directo * Aire acondicionado frío/calor por splits
**Location** Situada en Binibeca, una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de Menorca, en Sant Lluís. Disfrute de la tranquilidad y la belleza de un entorno natural, cerca de las mejores playas y servicios de la isla.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 28. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubra esta impresionante villa de 236 m² ubicada en una parcela de 1.136 m² en la codiciada zona de Binibeca, Sant Lluís, Menorca.
Overview Esta magnífica propiedad ofrece un estilo de vida excepcional, combinando elegancia y confort en un entorno privilegiado. Ideal tanto como residencia vacacional como vivienda permanente, esta villa representa una oportunidad única para disfrutar de la belleza de Menorca durante todo el año.
Interior La villa cuenta con 4 amplios dormitorios dobles y 3 baños completos. Los espacios interiores se caracterizan por su amplitud y luminosidad, con ventanales de suelo a techo que conectan el salón-comedor con un porche exterior. La planta baja alberga tres dormitorios y dos baños, mientras que la planta superior ofrece una estancia independiente con baño, vestidor y acceso a una espectacular terraza solárium, perfecta como dormitorio principal, despacho o zona de invitados.
Features
Location Situada en Binibeca, una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de Menorca, en Sant Lluís. Disfrute de la tranquilidad y la belleza de un entorno natural, cerca de las mejores playas y servicios de la isla.