Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Ofenstraße 34, Gaißau, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem wunderschönen Bungalow in Gaissau, der modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet. Auf ca. **112 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit bis zu 4 m Raumhöhe.
Der **offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Gartenoase lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Zwei Carportplätze sind ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Ca. 258 m² großer, liebevoll gestalteter Garten als private Rückzugsoase * Zwei Carportplätze * Moderne Raumgestaltung mit bis zu 4 m Raumhöhe * Ruhige und familienfreundliche Lage * Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und internationale Flughäfen
**Lage:** Der Bungalow befindet sich in Gaißau, Vorarlberg, in einer naturnahen und dennoch bestens angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Schweizer Autobahn sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ein Zuhause, das Herz und Verstand begeistert und auf Sie wartet!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 13. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in diesem wunderschönen Bungalow in Gaissau, der modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit bis zu 4 m Raumhöhe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenoase lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Zwei Carportplätze sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Der Bungalow befindet sich in Gaißau, Vorarlberg, in einer naturnahen und dennoch bestens angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Schweizer Autobahn sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ein Zuhause, das Herz und Verstand begeistert und auf Sie wartet!