Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Hauptmann Frick Straße 10, Frastanz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** in Frastanz, Baujahr 2022, ist ideal für junge Familien, Singles oder als Kapitalanlage. Sie bietet auf **47,37 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einer zentralen Lage in Frastanz, Vorarlberg, und ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll und funktional integriert. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Balkon * Hochwertige Einbauküche inklusive * Separater Abstellraum * Modernes Badezimmer mit Badewanne * **Tiefgaragenplatz inklusive** * Bezugsfertig, modern und gepflegt
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Frastanz, Vorarlberg, mit **exzellenter Anbindung** an die öffentliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Dies macht die Immobilie sowohl zum idealen ersten Eigenheim als auch zu einer attraktiven Anlagewohnung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 31. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Frastanz, Baujahr 2022, ist ideal für junge Familien, Singles oder als Kapitalanlage. Sie bietet auf 47,37 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Überblick: Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einer zentralen Lage in Frastanz, Vorarlberg, und ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich: Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll und funktional integriert. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Frastanz, Vorarlberg, mit exzellenter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Dies macht die Immobilie sowohl zum idealen ersten Eigenheim als auch zu einer attraktiven Anlagewohnung.