Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Holzackergasse 28a, Bregenz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese gut gelegene **2-Zimmer-Wohnung** in Bregenz, Vorarlberg, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Paare dar. Mit einer Wohnfläche von **50,02 m²** und einem Kaufpreis von **225.000 EUR** bietet sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohnzimmer**, das direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Innenraumangebot ab. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- **Überdachter Balkon** für Freiluftgenuss - Badezimmer mit Dusche - Großzügiger Innenhof mit Spielplatz - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ideale Lage für Singles und Paare
Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Bregenz, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. Der nahegelegene Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt das Angebot ideal. Eine Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 31. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Vorarlberg, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Paare dar. Mit einer Wohnfläche von 50,02 m² und einem Kaufpreis von 225.000 EUR bietet sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Innenraumangebot ab. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bregenz, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. Der nahegelegene Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt das Angebot ideal. Eine Immobilie, die zum Wohlfühlen einlädt.