Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Brielgasse 27, Bregenz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz, wo modernes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft.
**Überblick** Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in der Brielgasse und bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Nähe zur Bregenzer Innenstadt sowie weitläufige Grünflächen und eine parkähnliche Freiraumgestaltung machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität. Sie verfügt über **drei Zimmer** und eine Wohnfläche von **77 m²**, ideal für Paare oder kleine Familien.
**Ausstattung** * **Nachhaltige Holzbauweise** * Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Begrünte Dächer * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Ruhiges Wohnumfeld mitten in der Stadt
**Lage** Die Lage in Bregenz, Vorarlberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und Erholung durch die umliegenden Grünflächen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz, wo modernes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft.
Überblick Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in der Brielgasse und bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Nähe zur Bregenzer Innenstadt sowie weitläufige Grünflächen und eine parkähnliche Freiraumgestaltung machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität. Sie verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von 77 m², ideal für Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Lage Die Lage in Bregenz, Vorarlberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und Erholung durch die umliegenden Grünflächen.