Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Brielgasse 27, Bregenz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, eine moderne und nachhaltig konzipierte 2-Zimmer-Wohnung, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnen verbindet.
**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer parkähnlichen Anlage, die Ruhe und hohe Lebensqualität mitten in der Stadt bietet. Die Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet, was sich in der Holzbauweise, der Luft-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage widerspiegelt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer** und eine Wohnfläche von **58,2 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Nachhaltige Holzbauweise * Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage für geringen Ressourcenverbrauch * Begrünte Dächer * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ruhiges Wohnumfeld
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Bregenz und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie großzügige Grünflächen direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit naturnaher Erholung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, eine moderne und nachhaltig konzipierte 2-Zimmer-Wohnung, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnen verbindet.
Überblick Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer parkähnlichen Anlage, die Ruhe und hohe Lebensqualität mitten in der Stadt bietet. Die Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet, was sich in der Holzbauweise, der Luft-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage widerspiegelt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von 58,2 m². Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Bregenz und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie großzügige Grünflächen direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit naturnaher Erholung.