Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Gretegulbranssonweg 9, Bludenz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **1980** bietet mit ihren großzügigen 94 m² Wohnfläche und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bludenz, Vorarlberg, den idealen Wohnraum für Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über ein Badezimmer mit WC sowie eine zusätzliche Dusche mit WC. Besonders hervorzuheben sind die **vollmöblierte und ausgestattete Küche** und die hochwertigen **Parkettböden**, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein eingebautes Hochbett in einem Kinderzimmer bietet zusätzlichen Platz und Funktionalität.
**Ausstattungshighlights:** * Vollmöblierte und ausgestattete Küche * Parkettböden * Badezimmer mit WC und Dusche mit WC * Keller mit Trockenraum * **Garage** und zusätzlicher Autoabstellplatz für 2 Autos * Außenbereich mit Kinderspielplatz und Grünanlage
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Bludenz. Schulen (BRG Bludenz), das Hallenbad Val Blu, Fußballplätze und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Bludenz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus naturnaher Erholung im Außenbereich und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 13. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1980 bietet mit ihren großzügigen 94 m² Wohnfläche und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bludenz, Vorarlberg, den idealen Wohnraum für Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über ein Badezimmer mit WC sowie eine zusätzliche Dusche mit WC. Besonders hervorzuheben sind die vollmöblierte und ausgestattete Küche und die hochwertigen Parkettböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein eingebautes Hochbett in einem Kinderzimmer bietet zusätzlichen Platz und Funktionalität.
Ausstattungshighlights:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bludenz. Schulen (BRG Bludenz), das Hallenbad Val Blu, Fußballplätze und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Bludenz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus naturnaher Erholung im Außenbereich und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien.