Skip to main content
Architektonisches Unikat in Wien: Ihr Traumhaus mit Charakter! - Pohled na nemovitost 1 z 13

Architektonisches Unikat in Wien: Ihr Traumhaus mit Charakter!

Wien, Republik Österreich

1 299 000 €
8 016 €/m²
5
pokoje
162.06
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
906 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:2004
Stav:Velmi dobrý
Energie:C

Popis

Willkommen in einem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Wien Donaustadt, das klassische Wohnvorstellungen neu definiert. Dieses einzigartige Haus bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, umgeben von gepflegtem Grün und purer Ruhe.

**Zwei markante Rundräume** bilden das Herzstück dieses architektonischen Statements und schaffen eine Atmosphäre, die zwischen futuristischer Vision und urtümlicher Geborgenheit schwebt. Die inspirierende Raumaufteilung folgt einem fließenden, offenen Konzept. **Großzügige Fensterflächen** holen die Natur ins Haus und sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und durchdachte Raumproportionen für ein exklusives Ambiente sorgen.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 162,06 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Grundstück:** Nicht spezifiziert * **Keller:** Vorhanden * **Terrasse:** Vorhanden

**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss besticht durch zwei halbrund konzipierte Haupträume für Wohnen und Kochen, verbunden durch einen zentralen Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sind separat begehbar. Das Obergeschoss beherbergt ein Masterbedroom mit Zugang zu einer Terrasse, ein luxuriöses Bad und einen geräumigen Schrankraum. Der Keller bietet Lagerfläche, WC, Bad und einen hellen Multifunktionsraum mit Gartenzugang.

**Ausstattung:*** * Hochwertige Materialien * Offenes Wohnkonzept * Terrasse im Obergeschoss * Vorrichtungen für Sauna im Keller

**Lage:*** Das Haus befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, einer ruhigen und grünen Oase, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:906 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep(70.38 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 13. července 2026

Náklady

Financování

5 265 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

1 299 000 €· 8 016 €/m²13. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN1 299 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci