Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Stadtwohnung direkt an der U3: Ihr neues Zuhause in Wien! - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Stadtwohnung direkt an der U3: Ihr neues Zuhause in Wien!

Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich

517 000 €
7 839 €/m²
3
pokoje
65.95
m²
6
podlaží
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
A
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 10.09 m²

Více v Wien

17108 dalších v Wien →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Das Projekt bietet insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine Tiefgarage. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** ist ideal für Stadtliebhaber.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer separaten Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien.

**Ausstattungshighlights:** * Schlüsselfertige Übergabe * Geschmackvolle Ausstattung * Kellerabteil inklusive * Barrierefrei mit Lift erreichbar * Niedrigenergiebauweise * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür befinden sich Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:6
Topení:Tepelné čerpadlo
Klimatizace:Ano

Vybavení

Balkon(10.09 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(4.39 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

92
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

93
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

58
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

72
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

0

Inzerováno před 4 měsíci

Aktualizováno 21. května 2026

Náklady

Financování

2 096 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

517 000 €· 7 839 €/m²7. 5. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN517 000 €
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci