Zentral wohnen in Wien Floridsdorf: Ihre 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

Diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude im aufstrebenden Bezirk Floridsdorf und besticht durch ihre **hervorragende Anbindung**.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet auf ca. 62m² ein angenehmes Wohngefühl mit **Weitblick aus allen Räumen**. Sie liegt im 2. Stock eines im Jahr 1955 erbauten Gebäudes, das 2006/2008 einer thermischen Sanierung mit neuer Fassade und neuen Fenstern unterzogen wurde.

**Überblick:*** * **Lage:** Wien, Floridsdorf * **Wohnfläche:** ca. 62 m² * **Zimmer:** 2 * **Stockwerk:** 2. OG * **Ausstattung:** Badezimmer mit Glasdusche, separates WC, Kellerabteil * **Besonderheit:** Weitblick, ruhiger Innenhofblick aus Küche und Schlafbereich

**Innenbereich:*** Der zentrale Vorraum führt in die verschiedenen Räume. Das Herzstück bildet das **großzügig geplante Wohnzimmer**. Die Küche und der Schlafbereich bieten einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist modern mit einer Glasdusche ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden.

**Ausstattung & Merkmale:*** * Kellerabteil * Heller Personenlift * Neue Fenster und Fassade (2006/2008) * Rollläden * Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude

**Lage & Infrastruktur:*** Die Wohnung punktet mit ihrer **exzellenten Lage** nahe dem Bahnhof Floridsdorf (U6), der fußläufig erreichbar ist. Dies garantiert eine **schnelle Anbindung** ins Stadtzentrum, zum Flughafen und zur Messe. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der Floridsdorfer Aupark und Wasserpark sowie die Nähe zur Alten Donau.