Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Keplergasse, nur wenige Schritte von der U1-Station Keplerplatz entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und die separate Küche. Sie ist ideal für Paare und Jungfamilien, die eine preiswerte Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen.
**Highlights der Immobilie:** * **Helle und ruhige Lage** * **Zentrale Anbindung** (U1 Keplerplatz, Bus, Straßenbahn) * **Fußläufige Erreichbarkeit** von Geschäften, Lokalen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Amalienbad * **Möblierte Wohnung** mit separater Küche * **Hervorragender Schnitt**, ideal für Paare und Jungfamilien
**Ausstattung:** Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine separate Küche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
**Lage:** Die zentrale Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das berühmte Eiscafé Tichy und das Amalienbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 26. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Keplergasse, nur wenige Schritte von der U1-Station Keplerplatz entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und die separate Küche. Sie ist ideal für Paare und Jungfamilien, die eine preiswerte Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine separate Küche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Lage: Die zentrale Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das berühmte Eiscafé Tichy und das Amalienbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.