Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Wien

Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubauanlage im 2. Liftstock und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage, gartenseitig ausgerichtet.

Im Inneren erwarten Sie neuwertige Parkettböden, ein modernes Badezimmer sowie neuwertige Kunststofffenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine praktische Wohneinbauküche mit kompletter Ausstattung inklusive Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Mikrowelle sowie Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * **Gartenmitbenutzung** * **Neu sanierter Zustand** * Moderne Wohneinbauküche * Kellerabteil

Die Wohnung wird auf **5 Jahre befristet** vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Ein kleines Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die Lage in 1210 Wien, Mengergasse, nahe der Oberen Alten Donau und der Donaufelderstraße, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und gute öffentliche Verkehrsanbindungen (U6/Floridsdorf, U1/Kagran, Straßenbahnlinien 25, 26).