Charmantes Altbau-Juwel mit Balkon in Top-Lage Wiens

Entdecken Sie diese **wunderschöne 2,5-Zimmer-Altbauwohnung** in einer erstklassigen Lage an der Grenze des 18. und 9. Bezirks in Wien. Auf ca. **66,97 m² Wohnfläche** bietet diese charmante Wohnung modernen Wohnkomfort, kombiniert mit dem Flair eines stilvoll sanierten Altbaus.

**Übersicht:** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug. Sie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Stadtwohnung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen und ein stilvoll saniertes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Eine zeitlos-moderne EWE Küche ist offen in den Vorraum integriert. Ein separates WC und eine Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Eigener, großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Spezielle Schallschutzfenster mit wärmeisolierenden Innenjalousien * Wohnraumbelüftung * Lift im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich direkt am Währinger Gürtel und bietet eine unschlagbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnen 40, 41, 42, 9, D; Buslinien 35A, 37A, 40A). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das AKH und die Volksoper sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Schallschutzfenster Ruhe.