Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **exklusiven Eigentumswohnungen** im **Erstbezug** bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.
**Übersicht:*** Entdecken Sie eine Auswahl von 13 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 39 m² und 79 m². Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die Lage in Buchengasse 1100 ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Interieur:*** Die Wohnungen überzeugen durch eine luxuriöse Ausstattung: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **effiziente Luftwärmepumpe**, das edle **Parkettparkett** in allen Wohnbereichen und stilvoll gestaltete Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite.
**Ausstattung:*** * Balkon oder Terrasse bei jeder Einheit * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett) * Moderne Bäder * Effiziente Heizsysteme (Luftwärmepumpe) * Erstbezug – alles neu und unbenutzt
**Lage:*** Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Erleben Sie die Vorzüge des Wiener Lebensstils in einer modernen und stilvollen Umgebung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 9 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusiven Eigentumswohnungen im Erstbezug bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.
Übersicht:* Entdecken Sie eine Auswahl von 13 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 39 m² und 79 m². Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die Lage in Buchengasse 1100 ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Interieur:* Die Wohnungen überzeugen durch eine luxuriöse Ausstattung: Genießen Sie angenehme Wärme durch die effiziente Luftwärmepumpe, das edle Parkettparkett in allen Wohnbereichen und stilvoll gestaltete Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Erleben Sie die Vorzüge des Wiener Lebensstils in einer modernen und stilvollen Umgebung.