Nachhaltiges Wohnen im Herzen Wiens: Ihr neues Holz-Hybrid-Quartier

Entdecken Sie das LeopoldQuartier, ein wegweisendes Stadtquartier in Wien, das ökologisches Bauen mit höchster Lebensqualität verbindet. Dieses **erst Europas Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise** vereint Natur und Urbanität in einer exklusiven Lage, nur wenige Schritte vom Donaukanal, dem Augarten und dem pulsierenden 1. Bezirk entfernt.

**Überblick** Das Projekt umfasst 253 Wohnungen, die sich durch ihre innovative Holz-Hybrid-Konstruktion auszeichnen. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß und einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik setzt das LeopoldQuartier neue Maßstäbe im ökologischen Bauen. Die Wohnflächen reichen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 108 m².

**Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, elegante Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.

**Ausstattung & Services** - **Nachhaltige Energieversorgung**: Geothermie und Photovoltaik für CO²-neutrale Heizung und Kühlung. - **Moderne Annehmlichkeiten**: Parkettböden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Lüftungssysteme. - **Infrastruktur vor Ort**: Gastronomie, Supermarkt, Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space. - **Mobilitätskonzept**: Autofreie Zone mit Car- & Bikesharing, E-Ladestationen, Fahrradstellplätze.

**Lage** Die Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar. Der Stephansdom, die Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in 20 Autominuten erreichbar. **Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026**. Dieses Angebot ist **provisionsfrei für den Käufer**.