Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Liniengasse 9/8, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **traumhaften, hellen 2-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage von Wien, die nach einer **umfassenden Generalsanierung erstmals bezogen** werden kann. Auf ca. **40 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Ein **großzügiger Abstellraum** bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separates WC sorgt für Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist die **geräumige Wohnküche**, die über eine **nagelneue Einbauküche** verfügt und viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein bietet. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung.
**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Totalrenovierung * Helle und freundliche Räume * Separate WC und großzügiger Abstellraum * Moderne Wohnküche mit neuer Einbauküche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Bequemlichkeit durch vorhandenen Fahrstuhl
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 10. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in dieser traumhaften, hellen 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wien, die nach einer umfassenden Generalsanierung erstmals bezogen werden kann. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separates WC sorgt für Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die über eine nagelneue Einbauküche verfügt und viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein bietet. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.