Exklusive Luxuswohnung in Wien: Historisches Flair an der Donau

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen Kahlenbergerdorf (19. Bezirk).

**Überblick** Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr **1477**, das unter Denkmalschutz steht und einen einzigartigen Charakter verleiht. Auf großzügigen **97,23 m²** Wohnfläche im ersten Stock erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Eine große, einladende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer ergänzen das komfortable Raumangebot.

**Ausstattung** * Historisches Gebäude mit besonderem Flair * Zwei Schlafzimmer * Zwei Badezimmer * Großzügige Küche * Gas-Zentralheizung * Energieeffizienzklasse C

**Lage** Die Immobilie liegt direkt an der Donau und an der Grenze zu Klosterneuburg, inmitten der Natur und nahe den Wiener Weinbergen. Sie vereint absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Eine seltene Kombination aus Geschichte, Lage und Lebensqualität für anspruchsvolle Genießer.